建摩B：重庆建设机电有限责任公司拟以部分资产出资评估项目评估报告
时间: 2024-01-08 13:32:08 | 作者: 米乐体育平台官网
的房屋建筑物及土地使用权，根据 202 房地证 2015 字第 035215 号《房地产权证》，
的房屋建筑物及土地使用权，根据 202 房地证 2015 字第 035215 号《房地产权证》，
评估结论：评估前账面资产合计 9,479.75 万元，评价估计价格 10,350.08 万元，
规和资产评定估计准则、资产评定估计原则，采用成本法和市场法，按照必要的评估程序，
用权在 2017 年 5 月 31 日所表现的市场价值进行了评估。现将资产评定估计情况报告
修；货物进出口。（依法须经批准的项目、经有关部门批准后方可开展经营活动）
使用权在评估基准日 2017 年 5 月 31 日所表现的市场价值作出公允反映，为该经
1、房屋建筑物，根据 202 房地证 2015 字第 035215 号《房地产权证》，房屋
建筑物为摩托车制造联合厂房（107），主体 1 层、局部 2 层；2009 年 4 月竣工，
建筑面积计 36,755.68 ㎡，证载所有权人为重庆建设机电有限责任公司；建筑物
2、国有土地使用权。位于重庆市巴南区建设大道 1 号，根据 202D 房地证
权证》，土地使用权性质：出让，用途：工业用地，终止日期：2054 年 4 月 27
日。纳入本次评估范围的土地使用权面积包含于 202D 房地证 2015 字第 00303
产权证》证载面积 161,154 ㎡中，尚未分割。根据重庆建设机电有限责任公司提
供的兵装计〔2017〕423 号《关于设立重庆建设翰昂热管理系统有限公司的批复》
69,850.00 ㎡，该面积系产权持有单位委托专业测绘机构的测绘面积。
1、重庆建设机电有限责任公司建机董〔2017〕10 号《重庆建设机电有限责
7、国务院国资委 财政部令第 32 号《企业国有资产交易监督管理办法》；
8、原国家国有资产管理局国资办发【1992】36 号文《国有资产评定估计管理办
9、财政部【2001】第 14 号令《国有资产评定估计管理若干问题的规定》；
10、 国务院办公厅【2001】102 号《国务院办公厅转发财政部关于改
11、 国资委、财政部【2003】第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》；
12、 国务院【2003】第 378 号令《企业国有资产监督管理暂行条例》；
13、 国资委【2005】第 12 号令《企业国有资产评定估计管理暂行办法》；
14、 国资产权【2006】274 号《关于加强企业国有资产评定估计管理工作有关问
15、 国资产权【2009】941 号《关于企业国有资产评定估计报告审核工作有关事
16、 国资产权【2013】64 号《关于印发〈企业国有资产评定估计项目备案工作
17、 1990 年国务院令第 55 号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
18、 1999 年国务院令第 256 号《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
1、财企【2004】20 号《资产评定估计准则基本准则》、《资产评定估计职业道德准
2、中评协【2007】189 号中国资产评定估计协会关于印发《资产评定估计准则
3、会协【2003】18 号《资产评定估计师关注评估对象法律权属指导意见》；
2、 《中华人民共和国房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；
7、 2008 年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、
11、 重庆市人政府令第 253 号《重庆市城市建设配套费征收管理办法》；
情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评定估计基本方法的适用性，
在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同；（2）参照物与评估对象
面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）
100，基础设施条件每增加或减少“一通”，指数增加或减少 2%，场地平整程度
土地级别以待估宗地的土地级别确定为 100，土地级别下降或增加一个级别，
2、 按照资产评估准则评估程序的规定，向产权持有单位提供资产评估
涉及重庆建设机电有限责任公司的房屋建筑物及土地使用权在 2017 年 5 月 31 日
评估前账面资产合计 9,479.75 万元，评价估计价格 10,350.08 万元，评估增值
2、 委托评估的房屋建筑物及土地使用权，于 2017 年 6 月已设立抵押，抵押
3、 纳入本次评估范围的房屋建筑物及土地使用权，根据委托方提供的 202
5、 评估报告使用有效期为一年，即自本报告载明的评估基准日 2017 年 5
月 31 日起至 2018 年 5 月 30 日止，超过本报告使用有效期不得使用评估报告。
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